Сниму помещение под мини отель в центре города

Желаем снять площадь 100м2 под организацию мини-отеля. Не рассматривается подвальный этаж. Желательно район с хорошим транспортным и пешеходным потоком, желательно вблизи жд.вокзала, центр города. Желаемая площадь по стоимости не превышающая 400руб./м2. Желательно в наличии необходимых коммуникаций. Рассматриваются ваши любые коммерческие объекты.