Куплю участок промышленное назначение

Куплю уч.(желательно промышленный) в г. Казани или пригород, но не дальше 100км от города. Наличие газа, канализации, воды, электр-ва, обязательно ж/д ветка, удобные подъездные пути. Пл. от 3-х га до 7-и га. Рассмотрю вар-ты и с участком.