Бизнес-центр

Продается 2, 3, 4 этаж БЦ "Омский Дом печати". Каждый этаж 1 858 кв.м. Под торговый центр, бизнес-центр, офисный центр, фитнес-центр, медицинский центр, развлекательный центр, колл-центр, банк. В помещении первого этажа расположена входная группа (крайнее левое крыльцо здания), через которое осуществляется доступ лестничные марши для прохождения на все другие этажи здания. Все необходимые коммуникации подведены. Отопление в рабочем состоянии. Включая земельный участок 3 116 кв.м., на котором расположены въездные ворота для проезда на внутреннюю огороженную территорию объекта. Высота потолков: 1-этаж – 4,0 м; 2-3-4-этажи – 4,6 м. Тип конструкции здания: жб/каркас, с расположением внутри двух рядов колонн с шагом 6х 6м. Состав и площади помещений: • Часть 1-этажа площадью 374 кв.м. (отдельно не продается), • 2, 3, 4 этаж площадью по 1 858 кв.м. Итого, общая площадь всех помещений 5 948 кв.м. Планировки этажей по запросу. Конкурентные преимущества объекта: - центр города, первая линия, - высокий пешеходный и автомобильный трафик, - отличная транспортная доступность (в 4 направления), - возможность парковки до 80 машиномест, - фасады здания выходят на Маркса (размещение вывесок и наружной рекламы), - высокие потолки (4-4.6м), - фактически свободная планировка (шаг колонны 6х 6м), - промышленные полы (нагрузка до 2500кг/ кв.м. ), - возможна надстройка дополнительных этажей (есть результаты экспертизы), - электромощности до 500квт, - земельный участок в собственности 3 116 кв.м. (0,31га), кадастровый номер 55:36:090202:4667 Проведена полная реконструкция здания. Прямая продажа от собственника. Возможна продажа как всего объекта в целом, так и частичная продажа отдельно по этажам. Стоимость кв.м. Обсуждается в зависимости от объема и этажа