Аренда помещения рядом с метро

Добрый день! Предлагаю рассмотреть аренду помещения для развития Вашего бизнеса. Предложение от собственника. Адрес: метро Бульвар Рокоссовского, ул. Ивантеевская д.32 к 3 (150 метров от выхода из метро !!!) Первый этаж жилого дома, высочайшая проходимость и плотная жилая застройка. Оборудован отдельный вход, запасной выход. Витрины по фасаду и входные двери закрываются рольставнями. Проведены все коммуникации: гор./хол. вода, канализация, приточно-вытяжная вентиляция. Общая площадь помещения 91кв.м. (два зала 47 и 44кв.м.) Выделенная мощность 10кВт (возможно увеличение до 35кВт) Арендная ставка 270т.р./мес. Дополнительно: обеспечительный платеж, оплата коммунальных услуг-по приборам учета. Время необходимое для заезда и проведения ремонтно-строительных работ – обсуждается. Договор – прямая аренда, срок договора – 11мес. (долгосрочный договор – возможен), оплата б/н. Возможна аренда части помещения. Блоки: 1. 44м2 – 170т.р./мес. 2. 47м2 – 120 т.р./мес Нарезка (площади от 3м2): №1 – 18м2 – 90 т.р./мес. №2 – 3м2 – 15т.р./мес №3 – 8м2 – 40т.р./мес. №4- 47м2 – 120т.р./мес. Все метражи и цены обсуждаются. Валерий